1、首套房贷利率：最低5.635%，最高5.88%。在首套房贷方面，南昌多数银行房贷利率保持在5.78%（LPR+103个基点），包括工商银行、农业银行、中信银行、平安银行及北京银行。其中，民生银行、广发银行、光大银行，这三家银行房贷利率最低5.635%（LPR+88.5个基点），中国银行和建设银行最高5.88%（LPR+113个基点）。

2、二套房房贷利率：最低5.88%，最高6.125%。

二套房房贷利率，民生银行和光大银行最低为5.88%，中国银行、建设银行、交通银行最高6.125%（LPR+137.5个基点）。个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。