公积金二套房贷款能贷40万。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元；对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元；停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。

公积金贷款注意事项：

1、住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元。

2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。

3、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。